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十点左右，他的官网交流平台上收到了一条消息，有位不知名的客户问他青山财大旁边那栋房子今天能不能看。

杨桢联系了维护人，落实了钥匙和其他细节，回复对方说今天下午1点半到2点半之间可以。那边相当急迫，立刻就发来了自己的电话号码，要求杨桢带他去看房。

杨桢刚跑完一个买卖单子，立刻又来了一个，这频率有点幸福，他摸鱼给权微发消息，说今天的运气貌似有点好。

权微正在西边的城郊开车压马路，停下来歇息的时候看见了他的消息，回复说：什么运气？这是实力。

以杨桢目前的水平还不敢谈实力，真正懂行的中介不仅得能说，而且得懂很多东西，比如法律、合同、房屋的基本问题等等，他还差得远，但恋人的马屁总是让人愉快的，他笑着输入道：你说什么都对。

权微这次直接发了个红包：[杨桢卖房一卖一打]，金额666。

杨桢没有往回发，因为这样会没完没了，他只是笑着写道：爱你。

权微下个月过生日，他虽然还没想好要送什么，但诚意至上，钱先备下。

吃过午饭杨桢就离了店，提前到那个挂出来的所谓的老学区房去熟悉情况，谁知道他这一查，竟然查出了一个致命的bug。

一点半客户准时抵达，是个带着眼镜的中年女性，穿着朴素但手包大牌，不过杨桢不认识，这女人身上有种教育工作者的气质，话不多，只跟杨桢打了个招呼。

杨桢将她引进小区，这是96年建的小区，小6层、没电梯、防护栏安得到处都是，外貌一点都不讨喜，绿化、车道等设计也远不如新建的合理，但就是贵得离谱，因为它的名字叫学区房。

这客户基本没怎么正眼看过环境和房子，明显不是买来自住的，她转了一圈就问了一个问题：“这房子的学籍被占了没有？”

杨桢欲言又止，想想还是说了实话：“不瞒您说，这房子虽然在学校旁边，但它不是学区房。”

女人没料到他会有这种“自杀式销售”的言论，惊得愣了几秒：“可卖房的信息上写的是啊，而且就在财大跟前。”

“学区是教委根据当地的生源和需求划的，跟房子在不在学校跟前不是正比关系，房子没建成之前冠名学区房的也全部都是噱头，真正的学区房是旁边那个小区，这小区因为地形是个异形，导致这栋楼伸学区房里来了，当初这两个小区之间应该是有围墙的，可能时间太久被拆掉了。”

女人听完不仅没有释然，反而沉了脸色：“你们挂的房子信息上那么大三个‘学区房’，现在却告诉我不是，这不是浪费我时间吗你们？你们这是挂羊头卖狗rou，是欺诈，我可以告你们的！”

房源信息是维护人挂出来的，杨桢也就是负责跟进的中介之一，今天要是换了其他人，或许因为不清楚，或许知道也不说，可能稀里糊涂就成交了，过后发现了再来扯皮撕逼，但有这处理纠纷的时间，杨桢觉得他都能多卖出一套了。

“现在网上虚假的信息成灾，这个确实防不胜防，我也是在您过来的前半个小时，试着给教委打了个电话，这是我第一次核实学区，因为刚接触到这个概念，才知道这个小区不属于学区，其实我按着不说，您买下之后直到需要用到学区房之前可能都发现不了。